강남구 대치동 은마 아파트 전세자금대출 <전세보증보험 비교> 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF) 분석, 주택도시기금의 버팀목, 신혼부부, 청년, 신생아 특례 알아보기
Introduction to world literatu 2025. 4. 10.서울 강남구 대치동 은마 아파트 전세자금대출 <전세보증보험 비교> 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF) 분석 총정리.
은마 이제 정부 지원 정책과 낮은 금리 혜택으로 꿈을 펼칠 시간이에요!
주택도시기금의 버팀목, 신혼부부, 청년, 신생아 특례 대출! 이 정보 하나로 끝!
강남구 대치동 지역 은마 아파트 전세를 알아보시나요? 서민 주거 안정을 위해 정부 지원 정책의 일환인 주택도시기금 전세대출은 낮은 금리 혜택을 제공하며, 버팀목, 신혼부부, 청년 전용, 그리고 특별히 신생아 가구를 위한 특례 대출까지, 은마 아파트 전세 입주에 필요한 핵심 정보를 한눈에 확인하세요. 여러분의 낮은 금리 부담으로 전세 계약을 위한 첫걸음이 될 것입니다.
공공(주택도시기금) 전세자금대출
| 구분 | 버팀목 | 신혼부부전용 | 청년전용 버팀목 | ||
| 보증금한도 | 일반,신혼 | 수도권 3억, 비수도권 2억 | 수도권 4억, 비수도권 3억 | 3억 *청년: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
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| 2자녀 이상 | 수도권 4억, 비수도권 3억 | ||||
| 소득 | 일반 | 부부합산 5천만원 이하 | 부부합산 7.5천만원 이하 |
일반 | 부부합산 5천만원 이하 |
| 2자녀 이상 | 부부합산 6천만원 이하 | 2자녀 이상 | 부부합산 6천만원 이하 | ||
| 신혼부부 | 부부합산 7.5천만원 이하 | 신혼부부 | 부부합산 7.5천만원 이하 | ||
| 순자산가액 3.61억원 이하, 무주택 (예비) 세대주 | |||||
| 전용면적 | 전용 85㎡ 이하 (비수도권 100㎡ 이하) |
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| 금리 | 2.1 ~ 2.9% (소득 6천이하 2.1 ~ 2.7%) | 1.5% ~2.7% | 1.8% ~2.7% | ||
| 호당 대출 한도 |
70% (2자녀, 신혼: 80%) | 80% | 80% | ||
| 일반 | 수도권 1.2억, 비수도권 0.8억 | 수도권 3억, 비수도권 2억 | 2억 이내 (만 25세 미만 단독세대주 1.5억 이하) | ||
| 2자녀 이상 | 수도권 3억, 비수도뤈 2억 | ||||
| 기간 | 2년(4회 연): 최대 10년, 연장시험 미성년자녀 1인당 2년 추가 (최장 20년) / 신청: 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 | ||||
주택도시기금 보증 종류별 안내
- HUG: 목적물에 따라 보증가능 여부 및 한도가 결정됨(전세보증금반환보증 + 대출보증 < 별도가입 불가>
- HF: 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증가능 여부 및 한도가 결정(미등기 가능) (대출보증만 진행) < 전세보증금 반환보증 별도 가입>
- 주택도시기금 취급은행: 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, DBG대구은행, BNK 부산은행
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(추가)신생아 특례 버팀목 전세 대출
| 구분 | 신생아 특례 버팀목 |
| 보증금한도 | 수도권 4억, 비수도권 3억 (예상) |
| 소득 | 부부합산 8.5천만원 이하 (예상) |
| 순자산가액 | 3.61억원 이하, 무주택 (예비) 세대주 |
| 전용면적 | 전용 85㎡ 이하 (비수도권 100㎡ 이하) |
| 금리 | 변동금리 (출생아 수에 따라 우대) (예상) |
| 호당 대출 한도 | 수도권 3억, 비수도권 2억 (예상) |
| 기간 | 2년(4회 연): 최대 10년, 연장 시 미성년 자녀 1인당 2년 추가 (최장 20년) / 신청: 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 |
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은마 아파트 전세보증보험 가입조건 비교
한국의 주거 시스템에서 중요한 위치를 차지하는 전세는 임차인에게 큰 금액의 보증금 부담과 함께 예상치 못한 위험을 초래할 수도 있습니다. 이러한 위험에 효과적으로 대비하고 안정적인 주거 생활을 유지하기 위한 방법이 바로 전세보증보험입니다. 이 글에서는 HUG, SGI, HF의 주요 전세보증보험 상품을 비교 분석하여 여러분에게 필요한 정보를 제공하고자 합니다. 각 보험의 보장 내용, 보험료, 가입 조건 등을 상세히 비교 분석해 보세요.
| 구분 | 주택도시보증공사(HUG) | 서울보증보험(SGI) | 한국주택금융공사(HF) |
| 보증금액 | 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하 | 아파트 제한없음, 일반주택 10억 이내, 보증금일부보증 불가 | 수도권 7억원 이하, 기타 5억원 이하 |
| 보증한도 | 주택가격 - 선순위채권 | 주택가격 ≥ 선순위채권 + 선순위전세보증금 | 주택가격 - 선순위채권 |
| 보증기간 | 보증서 발급일로부터 계약만료일 후 1개월 | 계약기간 + 30일 | 계약 종료일 + 1개월 |
| 보증료 | 연 0.122 ~ 0.128% (2억원 초과 아파트) | 연 0.192% | 연 0.04% |
| 점유율 | 92.80% | 5.30% | 1.90% |
| 특징 | 주인전세 가능 | 보증한도가 가장 큼 | 전세자금대출과 결합 시 이용가능 |
| 가입기간 | 계약기간의 1/2 경과 전 | 계약 후 10개월 이내 | 계약기간의 1/2 경과 전 |
| 가입대상 | 노인복지주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택/노인복지주택 |
| 단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용, 오피스텔, 아파트 | |||
| 공인중개사가 중개한 계약/확정일자/전입신고 필수 | |||
강남 대치 은마 아파트 상세 정보
서울 강남구 대치동에 위치한 은마 아파트는 1979년에 준공된 대규모 단지로, **총 28개 동, 4,424세대**를 자랑합니다. 대한민국 아파트 역사의 중요한 부분을 차지하는 상징적인 단지이며, 뛰어난 입지와 학군으로 인해 재건축에 대한 높은 기대감을 받고 있습니다.
은마 아파트는 주로 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. 전용면적 기준으로 76㎡, 84㎡, 101㎡ 등의 면적을 제공합니다.
이 단지는 **지하철 3호선 대치역**과 직접 연결되는 초역세권 단지이며, **분당선 대치역** 또한 환승이 편리하여 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 인근에 다양한 버스 노선이 운행되며, 남부순환로, 영동대로 등 주요 도로 접근성도 좋습니다.
은마 아파트는 넓은 대지 면적과 풍부한 녹지 공간을 확보하고 있으며, 단지 내 상가와 주변 대치동 상권을 통해 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 특히, **대치동 학원가**와 매우 인접하여 최고의 교육 환경을 자랑합니다. 단지 내 대치초등학교를 비롯하여 대청중학교, 휘문고등학교 등 명문 학군을 갖추고 있습니다.
단지 주변으로는 롯데백화점 강남점, 코엑스 등 쇼핑 시설과 강남세브란스병원 등 의료 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 양재천, 도곡공원 등 쾌적한 자연 환경도 가까이에서 누릴 수 있습니다.
은마 아파트는 최고의 입지, 교육 환경, 그리고 잠재적인 가치를 바탕으로 강남을 대표하는 아파트 단지 중 하나이며, 향후 재건축을 통해 더욱 현대적인 주거 공간으로 변화할 것으로 기대됩니다.